Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°16 et de 4.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 13 Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 13 Rue de la Gaité se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gaité se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 56.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Gaité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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