17 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 154 mètres
- - Saint-Ouen à 1011 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 154 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 154 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 322 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 51 mètres
Ventes au 17 Rue de la Gaité
Les 4 ventes au 17 Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Gaité, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 831 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 17 Rue de la Gaité se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Gaité par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Gaité se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 95.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Gaité est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
