22 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 7 531 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Gaité, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 163 mètres
- - Saint-Ouen à 1020 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 163 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 163 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 313 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gaité, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 831 €/m². Avec un prix moyen de 7 531 €/m², le 22 Rue de la Gaité se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gaité se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 96.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Gaité est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
