2 Rue Debain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debain, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Debain, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1098 mètres
- - Collège Michelet à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Debain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Debain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Debain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debain dans son marché local
Prix du 2 Rue Debain par rapport à la voie
Sur Rue Debain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 2 Rue Debain se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debain par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Debain se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Debain à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Debain est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
