23 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 6 858 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 2783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 111 mètres
- - Saint-Ouen à 930 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 727 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 727 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 983 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 584 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 107 mètres
Ventes au 23 Rue des Bateliers
Les 2 ventes au 23 Rue des Bateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bateliers, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 858 €/m², le 23 Rue des Bateliers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bateliers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bateliers se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 78.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bateliers est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
