32 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 51 logements - 1 local - 80 parkings - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 100 mètres
- - Saint-Ouen à 762 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 468 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 468 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 874 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bateliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 32 Rue des Bateliers se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bateliers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bateliers se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bateliers est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
