35 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², supérieur de 23.57 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 38 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 138 mètres
- - Saint-Ouen à 780 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 478 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 478 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 912 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 238 mètres
Ventes au 35 Rue des Bateliers
Les 13 ventes au 35 Rue des Bateliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bateliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 35 Rue des Bateliers se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bateliers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bateliers se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 109.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bateliers est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
