4 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bateliers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 6069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen - Les Docks à 36 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1026 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1026 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 737 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 277 mètres
Ventes au 4 Rue des Bateliers
Les 31 ventes au 4 Rue des Bateliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 4 Rue des Bateliers se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bateliers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bateliers se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bateliers est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
