3 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Entrepreneurs, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Entrepreneurs, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 18.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 207 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 512 mètres
- - Collège privé Talentree à 27 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 753 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Entrepreneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Entrepreneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Entrepreneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Entrepreneurs, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepreneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepreneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepreneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 3 Rue des Entrepreneurs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Entrepreneurs par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Entrepreneurs se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Entrepreneurs à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Entrepreneurs est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
