2 Rue des Graviers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 5 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Graviers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 36 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1075 mètres
- - Collège Michelet à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graviers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 2 Rue des Graviers se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Graviers se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 39.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Graviers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Graviers est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
