26 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 229 mètres
- - Saint-Ouen à 923 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 422 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 422 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 358 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 347 mètres
Ventes au 26 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 26 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rosiers, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 26 Rue des Rosiers se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rosiers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Rosiers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Rosiers est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
