3 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rosiers, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 10 mètres
- - Saint-Ouen à 831 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 366 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 588 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rosiers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rosiers est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
