13 Rue Dieumegard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dieumegard, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dieumegard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 242 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 451 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 544 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dieumegard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dieumegard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dieumegard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dieumegard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieumegard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieumegard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dieumegard dans son marché local
Prix du 13 Rue Dieumegard par rapport à la voie
Sur Rue Dieumegard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 13 Rue Dieumegard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dieumegard par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dieumegard se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dieumegard à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dieumegard est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
