Villa Marguerite, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa Marguerite, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 7 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Marguerite dans son marché local
Prix Villa Marguerite par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Marguerite se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 86.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Marguerite à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Villa Marguerite est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Marguerite
Les ventes enregistrées Villa Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 223 mètres
- - Saint-Ouen à 1331 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 463 mètres
- - Collège privé Talentree à 32 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1430 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 718 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 32 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Marguerite
Adresses Villa Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Marguerite, classées par tranches de numéros.
