3 Rue Dieumegard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dieumegard, affiche un prix moyen de 7 050 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dieumegard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 230 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 419 mètres
- - Collège privé Talentree à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 711 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 77 mètres
Ventes au 3 Rue Dieumegard
Les 6 ventes au 3 Rue Dieumegard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dieumegard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dieumegard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dieumegard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dieumegard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dieumegard dans son marché local
Prix du 3 Rue Dieumegard par rapport à la voie
Sur Rue Dieumegard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 050 €/m², le 3 Rue Dieumegard se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dieumegard par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dieumegard se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 83.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dieumegard à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dieumegard est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
