25 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 8 575 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 25 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Secteur 5.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 61 mètres
- - Saint-Ouen à 1262 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 100 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 100 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 104 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 186 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Bauer
Les 2 ventes au 25 Rue du Docteur Bauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Bauer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 8 575 €/m², le 25 Rue du Docteur Bauer se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 8 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Docteur Bauer se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 91.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 7.46 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 772 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 983 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 550 €/m² sur la période récente.
