45 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°36 et de 19.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 25 parkings - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 29 mètres
- - Saint-Ouen à 1251 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 120 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Bauer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Bauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 45 Rue du Docteur Bauer se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Bauer se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
