49 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Bauer, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 30.58 % à celui du n°51 et de 35.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 60 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 144 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 144 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 201 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 99 mètres
Ventes au 49 Rue du Docteur Bauer
Les 7 ventes au 49 Rue du Docteur Bauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Bauer dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Bauer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 49 Rue du Docteur Bauer se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Bauer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Docteur Bauer se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 1.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
