15 Rue du Parc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 6 527 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Parc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 2.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 76 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 200 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 746 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Parc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 15 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 527 €/m², le 15 Rue du Parc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Parc par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Parc se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Parc à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Parc est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
