21 Rue du Plaisir, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Plaisir, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Plaisir, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 189 mètres
- - Saint-Ouen à 1046 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 187 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 187 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 78 mètres
Ventes au 21 Rue du Plaisir
Les 3 ventes au 21 Rue du Plaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Plaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Plaisir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Plaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Plaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Plaisir dans son marché local
Prix du 21 Rue du Plaisir par rapport à la voie
Sur Rue du Plaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 21 Rue du Plaisir se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Plaisir par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Plaisir se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 72.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Plaisir à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Plaisir est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
