9 Rue Dulcie September, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dulcie September, affiche un prix moyen de 4 759 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dulcie September, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 283 mètres
- - Saint-Ouen à 154 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 258 mètres
Ventes au 9 Rue Dulcie September
Les 10 ventes au 9 Rue Dulcie September constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dulcie September, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dulcie September dans son marché local
Prix du 9 Rue Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 9 Rue Dulcie September se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dulcie September par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dulcie September se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 24.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dulcie September à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dulcie September est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
