16 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°9 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Édouard Vaillant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 56 parkings - 2307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 112 mètres
- - Saint-Ouen à 792 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 106 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 106 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Édouard Vaillant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 16 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 16 Rue Édouard Vaillant se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Édouard Vaillant par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Édouard Vaillant se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 50.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Édouard Vaillant à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Édouard Vaillant est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
