5 Rue Eugène, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 205 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 919 mètres
- - Collège Michelet à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène par rapport à la voie
Sur Rue Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 5 Rue Eugène se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
