8 Rue Eugène Berthoud, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Berthoud, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Berthoud, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 116 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 844 mètres
- - Collège Michelet à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Berthoud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Berthoud dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 8 Rue Eugène Berthoud se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Berthoud par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Berthoud se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 52.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Berthoud à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Berthoud est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
