18 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Lumeau, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 132 mètres
- - Saint-Ouen à 981 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 266 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 266 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 330 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 150 mètres
Ventes au 18 Rue Eugène Lumeau
Une vente a été recensée au 18 Rue Eugène Lumeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Lumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Lumeau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Lumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Lumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Lumeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Lumeau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 18 Rue Eugène Lumeau se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Lumeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Lumeau se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Lumeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Lumeau est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
