32 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Lumeau, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 169 mètres
- - Saint-Ouen à 948 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 217 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 217 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 355 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 115 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Lumeau
Les 3 ventes au 32 Rue Eugène Lumeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Lumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Lumeau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Lumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Lumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Lumeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Lumeau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 32 Rue Eugène Lumeau se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Lumeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Lumeau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Lumeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Lumeau est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
