40 bis Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Eugène Lumeau, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 et du 0.05 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Eugène Lumeau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 61 mètres
- - Saint-Ouen à 871 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 77 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 77 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 443 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Eugène Lumeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Eugène Lumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Lumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Eugène Lumeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Lumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Eugène Lumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Eugène Lumeau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Eugène Lumeau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 40 bis Rue Eugène Lumeau se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Eugène Lumeau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Eugène Lumeau se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Eugène Lumeau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Eugène Lumeau est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
