38 Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°57 et du 6.65 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 76 mètres
- - Saint-Ouen à 836 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 94 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 94 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 464 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
