8 Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°10 et de 23.59 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 8 Rue Gambetta, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 166 mètres
- - Saint-Ouen à 949 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 273 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 273 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 368 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 175 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 8 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 126.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
