1 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 85 mètres
- - Saint-Ouen à 1157 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 294 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 294 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 226 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 93 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Guesde
Les 9 ventes au 1 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guesde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 1 Rue Jules Guesde se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Guesde se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 98.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Guesde à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Guesde est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
