3 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 801 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 75 mètres
- - Saint-Ouen à 1151 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 282 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 282 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 105 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 3 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 801 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Guesde se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
