7 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 51 mètres
- - Saint-Ouen à 1134 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 241 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 241 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Guesde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
