25 Rue Jules Verne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Verne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 9 locaux - 88 parkings - 1658 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 256 mètres
- - Saint-Ouen à 283 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 589 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 589 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 136 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Verne
Les 4 ventes au 25 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Verne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 25 Rue Jules Verne se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Verne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Verne se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 90.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Verne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Verne est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
