8 Rue Jules Verne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 21.89 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Verne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 228 mètres
- - Saint-Ouen à 347 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 526 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 526 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 72 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Verne
Les 3 ventes au 8 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Verne, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 8 Rue Jules Verne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Verne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Verne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Verne est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
