12 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 130 mètres
- - Saint-Ouen à 789 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 299 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 299 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 408 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 284 mètres
Ventes au 12 Rue Kléber
Les 3 ventes au 12 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kléber, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 12 Rue Kléber se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Kléber se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 83.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Kléber est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
