24 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 175 mètres
- - Saint-Ouen à 839 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 191 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 191 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Kléber, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 24 Rue Kléber se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Kléber se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 97.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Kléber est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
