41 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 82 mètres
- - Saint-Ouen à 870 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 97 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 97 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 439 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 110 mètres
Ventes au 41 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 41 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Kléber, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 41 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 41 Rue Kléber se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Kléber se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 35.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Kléber est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
