9 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 81 mètres
- - Saint-Ouen à 756 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 343 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 343 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 363 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kléber, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 9 Rue Kléber se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kléber se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Kléber est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
