2 Rue Lécuyer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lécuyer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 15.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 68 mètres
- - Saint-Ouen à 925 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 56 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 56 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 439 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lécuyer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 2 Rue Lécuyer se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lécuyer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lécuyer se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 56.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lécuyer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lécuyer est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
