1 bis Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 7 949 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 14.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 56 mètres
- - Saint-Ouen à 1059 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 323 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 323 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 261 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mathieu, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 7 949 €/m², le 1 bis Rue Mathieu se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mathieu se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 108.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mathieu est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
