32 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 0 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 158 mètres
- - Saint-Ouen à 972 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 202 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 202 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 329 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 79 mètres
Ventes au 32 Rue Mathieu
Une vente a été recensée au 32 Rue Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mathieu, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 32 Rue Mathieu se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mathieu se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 68.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mathieu est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
