34 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Secteur 14.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 167 mètres
- - Saint-Ouen à 967 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 191 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 191 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 334 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mathieu, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 34 Rue Mathieu se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mathieu se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 64.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mathieu est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
