5 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 70 mètres
- - Saint-Ouen à 1042 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 299 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 299 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 270 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 162 mètres
Ventes au 5 Rue Mathieu
Les 2 ventes au 5 Rue Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mathieu, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 5 Rue Mathieu se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mathieu se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 107.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mathieu est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
