21 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Morand, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Morand, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 160 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1062 mètres
- - Collège Michelet à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 164 mètres
Ventes au 21 Rue Morand
Une vente a été recensée au 21 Rue Morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Morand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Morand dans son marché local
Prix du 21 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 21 Rue Morand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Morand par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Morand se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Morand à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Morand est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
