14 Rue Morel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Morel, affiche un prix moyen de 6 378 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Morel, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Secteur 10.
1 niveau - 7677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzet - Gaillard à 171 mètres
- - Saint-Ouen à 516 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Morel dans son marché local
Prix du 14 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 14 Rue Morel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Morel par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Morel se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Morel à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Morel est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
