4 Rue Myrtille Beer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Myrtille Beer, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Myrtille Beer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 96 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 398 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 398 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Myrtille Beer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Myrtille Beer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Myrtille Beer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Myrtille Beer, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Myrtille Beer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Myrtille Beer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Myrtille Beer dans son marché local
Prix du 4 Rue Myrtille Beer par rapport à la voie
Sur Rue Myrtille Beer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 4 Rue Myrtille Beer se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Myrtille Beer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Myrtille Beer se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Myrtille Beer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Myrtille Beer est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
