2 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°1 et de 7.65 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 2 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 14 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 327 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 675 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 79 mètres
Ventes au 2 Rue Rabelais
Les 4 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
