16 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 263 mètres
- - Saint-Ouen à 507 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 374 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 374 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raspail, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 16 Rue Raspail se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raspail se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raspail est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
