17 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 274 mètres
- - Saint-Ouen à 504 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 374 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 374 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 145 mètres
Ventes au 17 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 17 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raspail, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 17 Rue Raspail se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raspail se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 62.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raspail est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
