10 Rue Suzanne Valadon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 5 809 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Suzanne Valadon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 199 logements - 5376 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 196 mètres
- - Saint-Ouen à 909 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 180 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 180 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 498 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Suzanne Valadon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 10 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 10 Rue Suzanne Valadon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Suzanne Valadon par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Suzanne Valadon se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 51.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Suzanne Valadon à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Suzanne Valadon est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
